Sở hữu bất động sản là cách trực quan để vừa an cư vừa đầu tư tại Hy Lạp.
- Hy Lạp có hơn 6.000 hòn đảo lớn nhỏ, trong đó khoảng 200 đảo có người sinh sống.
- Khí hậu Địa Trung Hải với mùa hè khô nóng, mùa đông ôn hoà và nhiều nắng quanh năm.
- Là thành viên Liên minh châu Âu từ năm 1981 và khu vực đồng euro, Hy Lạp dùng đồng euro (EUR).
Du lịch đóng góp một phần đáng kể GDP, đón hàng chục triệu lượt khách mỗi năm.
Sau khủng hoảng nợ công thập niên 2010, kinh tế Hy Lạp đã phục hồi và tăng trưởng trở lại.
Thị trường bất động sản
Chi phí lao động cạnh tranh hơn so với Tây Âu, hấp dẫn một số nhà đầu tư.
Năng lượng tái tạo và công nghệ đang là hướng phát triển mới của nền kinh tế.
Kinh tế Hy Lạp dựa nhiều vào du lịch, vận tải biển và nông nghiệp.
Quy trình mua
Hy Lạp có chương trình Golden Visa cấp thẻ cư trú cho nhà đầu tư bất động sản.
- Từ tháng 8/2024, ngưỡng đầu tư tối thiểu tăng lên khoảng 800.000 EUR ở các khu vực đắt đỏ như Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini.
- Ở nhiều khu vực khác, ngưỡng đầu tư vào khoảng 400.000 EUR; một số dự án cải tạo di sản có mức thấp hơn.
- Thẻ cư trú Golden Visa có thời hạn 5 năm và được gia hạn khi vẫn duy trì khoản đầu tư.
- Chương trình không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu, phù hợp với nhà đầu tư bận rộn.
- Thẻ cư trú cho phép cả gia đình gồm vợ/chồng, con phụ thuộc và cha mẹ hai bên cùng hưởng quyền lợi.
Chi phí và thuế
Hệ thống y tế công (ESY) phục vụ cư dân, song nhiều người mua thêm bảo hiểm tư.
Người có thẻ cư trú cần đăng ký mã số thuế (AFM) và số an sinh xã hội.
Giao thông công cộng ở Athens gồm metro, xe buýt và tàu điện khá thuận tiện.
Sinh lời và rủi ro
Người giữ thẻ được đi lại tự do trong khối Schengen mà không cần visa riêng.
Ngoài bất động sản, nhà đầu tư có thể tham gia qua trái phiếu, cổ phần hoặc tiền gửi ngân hàng theo ngưỡng quy định.
Khi mua nhà nên tính thêm thuế chuyển nhượng, phí công chứng và phí luật sư vào tổng chi phí.
Cần tư vấn lộ trình phù hợp?
Đội ngũ Viking Global Group đồng hành cùng bạn từ hồ sơ đến khi an cư. Gọi hotline +849.219.219.88 hoặc email [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Bài viết liên quan
- Du học Hy Lạp: bàn đạp nghề nghiệp và định cư
- Bốn mùa Hy Lạp: đi khảo sát vào thời điểm nào
- Đầu tư & Định cư
Câu hỏi thường gặp
Người nước ngoài mua nhà Hy Lạp được không?
Quyền sở hữu của người nước ngoài được nêu rõ trong bài.
Mua nhà có được cư trú luôn?
Điều kiện gắn bất động sản với cư trú được giải thích.
Chi phí mua gồm những gì?
Các khoản thuế, phí được liệt kê chi tiết.
Thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách mới nhất của cơ quan chức năng. Vui lòng liên hệ để cập nhật quy định hiện hành.
